Genel: Kullanılacak tüm malzemeler: Bayındırlık Bakanlığı Teknik Şartnamelere uygun ve TSE normlarındadır.

Yapılacak imalatlar: Bayındırlık Bakanlığı Genel Teknik Şartnamesi hükümlerine uygun yöntem ve kalitededir.

İnşaat Sistemi: Yapı taşıyıcı sistem olarak; betonarme karkas, kirişli radye temel sistemi. Betonarme taşıyıcı sistemin beton sınıfı C 30, beton çeliği donatı sınıfı BÇ III-Nervürlüdür. Temelde bohçalama çift kat izolasyon üzeri keçe sistemi ve koruyucu betondur.

Kat Döşemeleri: Döşemede asmolen yerine ses ve ısı yalıtımı özelliği olan E.P.S (Espendis Polistiren) blok kullanılacaktır.

Bölücü Duvarlar: Betonarme perde ve tuğla üzeri alçı sıva yapılacaktır.

Dış Cephe: Expanted polistren levhalar ile mantolanan (weber- vitra). Betonarme perde ve tuğla dış duvar yapı elemanları, üzeri dış cephe boyası ve dekoratif kaplama elemanları kullanılacaktır.

Çatı: Isı ve su izolasyonlu teras çatı, modern dekoratif kiremit yapılacaktır.

Döşemeler: Salonlar lamine, yatak odaları laminat parke olacaktır. Islak zeminler ( giriş holleri, banyolar, mutfaklar, balkonlar ve koridorlar) Ege Seramik-Kütahya Seramik veya muadili marka 1.sınıf seramik. Parke ve seramik bağlantıları metal elemanlarla birleştirilecek. Süpürgelikler yüksek bant olacaktır.

Duvarlar: İç duvarlarda alçı sıva üzeri su bazlı saten boya, banyo ve WC gibi ıslak mekan duvarlarında tavana kadar Ege Seramik – Kütahya Seramik veya muadili kullanılacaktır.

Tavan : Banyo ve WC tavanlarında üzerinde vinil kaplı alçıpanel, alçıpan asma tavan, antrede ve koridorlarda tavan özel plastik boya, diğer tüm mahallerde iki kat alçı sıva üzeri özel tavan boyası kullanılacaktır.

Pencereler: Dekoratif ahşap renkli pvc doğrama ( Pimapen, Winsa veya muadili ), ısı camlı olacaktır.

Kapı Doğramaları: İç Kapılar; İthal kaplamalı veya ahşap kapılar. Dış Kapılar; Çift kilitli iki yönlü kilitlenir, ahşap görünümlü veya ithal kaplamalı çelik kapı. Bütün kapılar geçme kasalı olacaktır.

Mutfaklar: Lineadecor veya muadili yapılacaktır.

Banyolar: Creavit, Kütahya Seramik, Ege Vitrifiye, Vitra veya muadili, vitrifiye malzemeleri gömme rezervuar, projeye göre tasarlanmış ayna ve tezgâhlı banyo dolabı, akrilik küvet, duş teknesi ve duş kabinleri, ECA, Artema veya muadili 1. sınıf armatürler, banyo aspiratörü kullanılacaktır.
 

Blok Ortak Alanları:

Döşeme; Granit veya mermer, blok giriş kapısı çift kanatlı eloksal alüminyum, duvarlar su bazlı saten boya, tavan özel plastik boya yapılacaktır.

Asansör: Bloklarda 1 adet otoparka kadar inen kat ve kabin kapıları otomatik, kabini özel dizayn edilmiş acil durum aydınlatmalı diafon tertibatlı asansör olacaktır.

Site Ortak Alanları: Yürüyüş yolu doğal taş kaldırım döşemeli, rekreasyon alanları, süs havuzları, yeterince ağaçlandırılıp çimlendirilmiş peyzaj düzenlemesi, site içinde oturma alanları ve dinlenme alanları, projeye uygun araç ve yaya yolları, kanalizasyon, içme suyu, drenaj sistemleri, yangın hidrantı sistemi yapılacaktır.

Sosyal Tesisler: Kapalı yüzme havuzu, iç bahçe, vitamin bar, çocuk oyun alanları ve oyun grupları, spor sahası, fitness center, sauna, soyunma odaları, cafe, aktivite odaları ve yönetim mekanları.

Otopark: Her daireye bir araçlık numaralandırılmış otopark alanı verilecektir.

Isıtma Sistemi: Vailant, Buderus, Viessman, Demirdöküm vb. marka tam otomatik kontrollü ısıtma ve sıcak su için kombi, dairelerde kılıflı borular ile yerden dağıtılarak yapılan saç panel radyatörlü tesisat, mobil sistem olacaktır.

Sıhhi Tesisat Sistemi: Siteye hizmet veren merkezi su deposu ve hidrofor sistemi. Her daireye ait bağımsız su sayacı. Poliproplen kılıflı borular ile temiz su tesisatı, içme suyu dışındaki sulama suları sondajla sağlanacaktır.

Elektrik Temimi: Siteye ait trafodan temin edilen trifaze elektrik enerjisi. Elektrik kesintisi halinde devreye girecek ortak alanların ve dairelerin ihtiyacını karşılayacak kapasitede, ses izolasyonlu jeneratör sistemi olacaktır.

Elektrik Tesisat Sistemi: TSE standartlarına uygun tesisat malzemesi kullanılacaktır. Bloklarda sensörlü merdiven otomatiği, her daire için bağımsız digital elektronik elektrik sayacı, sayacın bulunduğu mekanda elektrik kaçağı halinde çıkacak yangın tehlikesine karşı önleyici olarak yangın kaçak akım rölesi ve dairelerde kaçak akım halinde akımı kesecek hayat kurtarıcı ( kaçak akım rölesi ve şalteri), projeye uygun olarak odalara, salona, balkona, mutfağa, banyolara yeterince topraklı priz yapılacaktır. Daire salonlarında split klima tesis edilecektir. Site içerisinde yıldırımdan koruma sistemi olarak paratoner tesis edilecektir. Site güvenlik duvarı üzeri aydınlatması, site içerisinde cadde ve yürüyüş yolları aydınlatması sağlanacaktır. Blok içi hollerinde şarjlı '' Acil durum ışıklandırma'' tesisi bulunacaktır. Blok içi kat hollerinde harekete duyarlı aydınlatma armatürleri kullanılacaktır. Site elektrik tesisi koruma sistemlerinde siemens marka malzeme, kullanılacaktır. Anahtar ve prizlerde vi-ko, lengrad veya muadili marka malzeme kullanılacaktır. Prizler kapaklı olacaktır.
 

İntercom: Daire içi görüntülü intercom sistemi kurulacak. Bu sistemle; dairelerin blok kapısı ile görüntülü konuşması, daireler arası görüntülü konuşması, kapı otomatiğine kumanda etme, kapıcı ile görüntülü ve ortak tesislerle görüntülü görüşme imkanı sağlanmış olacaktır. Ayrıca site giriş kapısından gelen misafiri görme olanağı bulunacaktır. Asansörlere acil durumlarda güvenlik birimlerine ihbarda bulunabilmek için kapı kiti paneli takılacaktır.
 

TV, Telefon, İnternet: Her daireye projeye uygun olarak salon, mutfak ve odalarına hizmet verecek şekilde kablolu TV aboneliğine uygun TV tesisatı, binaların televizyon tesisatları merkezi dijital uydu yayını, yerel yayın ve digitürk sistemine göre yapılacaktır . Daire başına tahsis edilen 3 hattı kullanabilecek telefon tesisatı. Bloklarda hızlı internet erişimine uygun fiberoptik kablolu tesisat. Odalarda iki telefon hattı olacaktır.

Güvenlik Tesisatı: 24 saat kapalı devre sistemi ve güvenlik görevlileri ile site içinde kamera kontrollü ve site güvenliği ile irtibatlı intercom sistemi yapılacaktır.

Residence Hizmetleri: 24 saat call center, kat temizliği, misafir lobby karşılama ve yönlendirme olacaktır.

İşçilik bedelleri alıcıdan tahsil edilerek, daire içi boya, seramik, parke, mutfak, elektrik, sıhhi tesisat, kapı v.b gibi sabit montajlı malzemeler alıcı tarafından temin edilerek inşaat, imalat sürecine uygun olarak satıcıya teslim edilecektir. Erka daire içi montajları kendi ekiplerine yaptıracaktır.

Erka Grup İnş. Taah. Tic ve San. Ltd. Şti. teknik şartname ve mahal listesinde değişiklik yapma hakkını saklı tutar.